本相片為2022年8月20日於屯馬綫兆康站附近的上空以航拍器材實景拍攝，並非於發展項目及/或期數附近拍攝，相片經電腦修飾處理及加入發展項目及/或期數的模擬效果圖，非用作展示發展項目及/或期數或其任何部分之外觀、景觀、設施、周邊建築物及環境，與發展項目及/或期數無關，僅供參考。另請參閱下述有關模擬效果圖之免責聲明。|相片並不構成亦不得詮釋成賣方就期數或其任何部分或其周邊環境作出任何不論明示或隱含之任何要約、陳述、承諾或保證。準買家切勿以相片作任何用途或目的。

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1. 資料來源：行政長官2022年施政報告 (https://www.policyaddress.gov.hk/2022/public/pdf/policy/policy-full_tc.pdf) | 2. 資料來源：香港鐵路有限公司北環綫連繫未來網站 (https://mtrnorthernlink.hk/tc/about) | 3. 資料來源：政府新聞網—新皇崗口岸最早於2023年底落成 (https://www.news.gov.hk/chi/2021/03/20210302/20210302_165415_620.html) | 4. 上述行車時間（2分鐘）於2022年8月1日以私家車進行之實地測試評估得出，測試由滙都項目對出之洪安里行車線，前往青山公路—洪水橋段為止。測試的行車時間僅供參考，實際行車時間可能因應車輛、路面情況、交通、天氣、行車路線等因素而與測試的行車時間不同。 | 5. 資料來源：洪水橋新發展區規劃及工程研究 (https://www.hsknda.gov.hk/files/rodp/Information_Digest.pdf) | 6. 資料來源:《跨越2030年的鐵路及主要幹道策略性研究》—鐵路方案 (https://rmr2030plus.hk/about-2030/railway-plan/) | 7. 資料來源: 關於洪水橋站—港鐵洪水橋站官方網頁 (https://mtrhungshuikiu.hk/) | 8. 前往各區之時間是按非繁忙時段及交通順暢的情況下由滙都項目對出之洪安里為起點計算的大約駕車時間，參考自Google地圖(www.google.com.hk/maps) 及高德地圖(www.gaode.com)，僅供參考，可能因應實際交通狀況而有所不同。賣方並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 | 9. 資料來源: 港鐵洪水橋站至港鐵天水圍站行車時間—香港特別行政區政府新聞公報—政府邀請港鐵公司就洪水橋站開展詳細規劃及設計 (https://www.info.gov.hk/gia/general/202105/27/P2021052700291.htm) 由港鐵天水圍站至港鐵元朗站、港鐵荃灣西站、港鐵尖東站、港鐵九龍站、港鐵會展站及港鐵中環站之行駛(月台至月台) 所需時間之資料來源: 香港鐵路有限公司網站(www.mtr.com.hk)，內容僅供參考。相關資料僅供參考，並受實際交通情況限制。 | 10. 上述步行時間（1分半鐘）於2022年8月1日以工作人員進行之實地測試評估得出，測試由滙都項目對出之洪安里步行，前往洪水橋輕鐵站為止。測試的步行時間僅供參考，實際步行時間可能因應人流、路面情況、交通、天氣、步行路線等因素而與測試的步行時間不同。上述行車時間（2分鐘）於2022年8月1日以私家車進行之實地測試評估得出，測試由滙都項目對出之洪安里行車線，前往青山公路—洪水橋段為止。測試的行車時間僅供參考，實際行車時間可能因應車輛、路面情況、交通、天氣、行車路線等因素而與測試的行車時間不同。上述行車時間（3分鐘）於2022年8月1日以私家車進行之實地測試評估得出，測試由滙都項目對出之洪安里行車線，直往亦園路為止。測試的行車時間僅供參考，實際行車時間可能因應車輛、路面情況、交通、天氣、行車路線等因素而與測試的行車時間不同。 | 11. 整個發展項目之會所，包括面積約為9,200 平方呎的住客會所(包括供住客使用的任何有上蓋及沒有上蓋遮蓋的康樂設施)，以及面積約2.1 萬平方呎的公用花園或遊樂地方(有上蓋及沒有上蓋遮蓋)(不論是稱為有蓋及園景的遊樂場或有其它名稱)。所有發展項目的住宅物業的業主、住客及其賓客均可使用會所及康樂設施，惟須遵守公契、相關政府牌照、規例的條款及規定，並可能須支付費用。會所及康樂設施於住宅物業入伙時將未必可以啟用。會所及其康樂設施、公共花園及遊樂地方於住宅物業入伙時將按個別期數入伙時間開放及啟用。 |12. 會所及其各項設施之名稱僅屬推廣名稱，未必與會所日後啟用時的設施名稱相同，亦不會出現於公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或其他業權或法律文件。住客會所及康樂設施於入伙時未必能即時啟用。部份設施及/或服務的使用或操作可能不時更改並受制於政府有關部門發出之同意書或許可證及相關法律、法則、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況。賣方保留權利增減住客會所、康樂設施及其他設施及修改其設計及用途，恕不另行通知，並以政府相關部門最終批准者為準。有關住客會所及康樂設施之資料僅供參考，並不構成或亦不得詮釋成賣方作出任不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。住客會所及康樂設施可能需要收費。